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부동산 매매사업자 기본 이해하기! (장점, 단점, 자격요건, 유의사항) 부동산 매매사업자란?부동산 매매사업자 = 부동산을 사고파는 것을 업으로 삼는 사람을 말한다. 부동산 매매사업자 장점1) 절세가 가능하다.부동산 매매사업자는 부동산 매매가 업인 사람이기 때문에 부동산 매매사업자가 부동산을 사고 팔며 얻은 소득은 양도소득이 아니라 '사업소득' 관점으로 본다. 따라서 세금도 양도소득세가 아닌 '종합소득세'를 내게 되는 것이다.  2년 이내 단기 매도 시에는 양도소득세보다 종합소득세율이 낮기 때문에 매매사업자가 유리하다고 할 수 있다. 이것이 바로 매매사업자로서의 장점이라고 할 수 있는데, 구체적으로 양도세와 종합소득세의 세율을 비교해보자. 양도소득세 세율 보유기간토지/기타자산주택/조합원입주권/분양권1년 미만50%70%1년 이상 2년 미만40%60%2년 이상기본세율 적용 (아래.. 2024. 5. 25.
예시로 이해하는 고배당 커버드콜 ETF 'JEPI(제피)' 활용법 박곰희 TV 로 공부하고 정리한 내용입니다. JEPI 제피란? J.P. 모건에서 만든 ETF입니다. J.P.Morgan Equity Premium Income의 앞글자를 따서 JEPI (제피)라고 불립니다. JEPI 제피 구성 종목 JEPI 제피는 80%는 주식, 20%는 S&P500과 연계된 ELN 상품으로 구성되어 있습니다. ELN은 주가연계채권 (Equity-Linked Notes)을 의미합니다. S&P500과 연계된 ELN 상품은 간단히 말해 콜매도라고 보면 되는데요. 이렇게 주식과 콜매도를 같이 하는 것을 '커버드콜'이라고 합니다. 제피 JEPI는 대표적인 커버드콜 ETF입니다. 커버드콜 (Covered Call)이란? 콜=콜옵션을 의미합니다. 콜옵션은 쉽게 말해 무언가를 싸게 살 수 있는 권리.. 2024. 2. 24.
이영표, 생각이 내가 된다... 명언 모음 (카드뉴스) 전 대한민국 축구 국가대표이자 이영표 님은 라는 책을 통해 올바른 생각과 믿음을 이야기합니다. 특히 그가 몸소 실천했던, 그가 이룬 성공의 밑거름이었던 '노력'에 대해 강조했습니다. 꼰대가 '노-오력'을 운운하며 내뱉는 잔소리가 아닙니다. 예전에 tvN '유퀴즈'라는 프로그램에 게스트로 출연했던 화가 겸 가수 솔비가 '잔소리와 조언의 차이가 무엇이냐'는 MC 유재석 님의 질문에 '잔소리는 그 사람을 위한 것이고, 조언은 나를 위한 것'이라고 대답한 것을 본 적이 있는데요. 이영표 님은 노력의 쓰디쓴 고통을 견뎌내고 달콤한 열매를 맛본 사람이기에, 책을 읽는 내내 그가 전하는 이야기가 진정성이 담긴 조언으로 받아들여졌습니다. 그의 책을 읽고 중요하다고 생각하는 문장을 몇 개의 키워드로 분류하여 저의 생각을.. 2024. 2. 15.
더(The) 경기패스 혜택, 신청 방법, 알뜰교통카드 및 기후동행카드와의 차이점 경기도민을 위한 만능교통카드? 얼마 전부터 광역버스를 탈 때 보니 G-BUS TV 모니터 자막에 오는 5월 중에 '더(The) 경기패스'라는 교통 정책이 새로 시행돼 교통비를 30% 정도 환급받을 수 있다는 내용의 안내가 나오더라고요. 저는 오래 전부터 알뜰교통카드를 사용하고 있어서 한 달 교통비의 약 15% 정도를 환급받고 있는데, 더경기패스는 이 알뜰교통카드나 최근 1월 27일부터 서울시에서 본격적으로 적용 중인 기후동행카드와 어떤 차이점이 있을까 궁금해서 찾아보게 되었습니다. 경기도에서 더경기패스 정책을 내놓으면서 붙인 수식어는 '만능교통카드', '전국 교통카드' 등입니다. 그만큼 더경기패스라는 교토비 지원 정책이 경기도민 모두가 편리하게 이용할 수 있도록 만들어졌음을 강조하고 있습니다. 그럼 어떤.. 2024. 2. 10.

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